Suivez de près l’actualité immobilière à Angers. Marché, quartiers, visite immobilière, réglementations : nos articles vous informent sur tout ce qu’il faut savoir. Retrouvez des analyses et des conseils afin de comprendre les tendances et les enjeux du secteur immobilier local.
Les derniers
articles
FAQ
Les quartiers les plus prisés incluent le Centre-ville, apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports ; La Doutre, pour son charme historique ; La Madeleine, un quartier résidentiel à l’est du centre-ville ; Ney, à l’ouest du centre ; et Belle-Beille, qui propose des prix plus abordables tout en étant proche de l’université d’Angers.
Le marché locatif à Angers est dynamique, avec une demande croissante due à la présence d’étudiants et de jeunes actifs. Les loyers sont en légère augmentation, en partie en raison de la popularité de la ville et de son attractivité pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, les frais à prévoir incluent les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix d’achat pour un bien ancien), les frais d’agence si applicable, et éventuellement les frais liés à l’emprunt immobilier (frais de dossier, garanties, etc.).
En savoir plus sur les frais de notaire : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17701
Oui, investir à Angers peut être intéressant en raison de la stabilité du marché et de la croissance continue de la demande locative. La ville reste attractive pour les familles, étudiants et jeunes actifs, ce qui assure une bonne rentabilité locative.
Comme ailleurs en France, les nouvelles réglementations incluent des obligations de rénovation énergétique pour les logements considérés comme passoires thermiques, l’encadrement des loyers dans certaines zones, et des critères de décence renforcés pour les locations.
Lors d’une visite immobilière, l’agent ou le propriétaire vous fera découvrir le bien en détail : état général, fonctionnement des installations (chauffage, plomberie), et les caractéristiques spécifiques (rénovations, potentiel de travaux). Il est conseillé de vérifier l’environnement (bruit, commodités proches) pour s’assurer que le bien correspond à vos besoins.
Les maisons de ville, les appartements en centre-ville, et les logements avec espaces extérieurs (jardins, terrasses) sont particulièrement populaires. Les biens proches des transports et des écoles sont également très recherchés.
Le financement passe principalement par un prêt immobilier. Il est important de comparer les taux d’intérêt des banques, de préparer un apport personnel (généralement autour de 10 % du prix d’achat), et de s’assurer d’une bonne capacité de remboursement pour obtenir les meilleures conditions.
Attention aux défauts cachés, tels que des problèmes d’humidité, des travaux de copropriété non votés mais nécessaires, ou des nuisances environnementales (bruit, mauvaise isolation). Ne pas hésiter à poser des questions précises et à demander des diagnostics techniques pour éviter les mauvaises surprises.
